# Appartamento di 100 m² con 4 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 400,000 EUR
- **Location:** San Ruffillo, Savena, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T02:00:12.402Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:26:47.155Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:HAB-10 (129646030) - Rif Frasca: HABITAT Immobiliare propone In una delle zone più ricercate ed esclusive di Bologna, immersa nel verde e nella quiete dei Colli di San Ruffillo, un raffinato appartamento situato al piano rialzato di una graziosa palazzina di poche unità abitative, caratterizzata da bassissime spese condominiali e da un contesto residenziale riservato e signorile.
L'immobile accoglie con un'ampia e luminosa zona living impreziosita da un elegante camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. Dalla sala si accede a una splendida terrazza vivibile che collega armoniosamente la zona giorno, la cucina e la prima camera matrimoniale, regalando piacevoli affacci sul verde circostante e uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
La cucina è ampia, abitabile e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa e condividere momenti conviviali. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato en suite, una seconda camera di generose dimensioni e un ulteriore ampio bagno a servizio dell'abitazione.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione.
A completare questa interessante proposta troviamo un grande box auto in condivisione con due posti auto di proprietà, spazio sufficiente per il parcheggio di due vetture, una caratteristica estremamente rara e preziosa in questa zona dei Colli, oltre a una pratica area lavanderia. La proprietà dispone inoltre di una porzione esclusiva di giardino e di un ulteriore posto auto esterno privato.( Si precisa che i due posti auto in box, il posto auto coperto e la porzione di giardino vengono vendute con richiesta separata di euro 50.000,00)
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via della Frasca offre il perfetto equilibrio tra natura e comodità, in un contesto sile

## Source and attribution

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