# Immobile in asta di 2763 m² a Gazzola

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 64,960 EUR
- **Location:** Boffalora, PC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 2763 m²
- **Published:** 2026-10-07T10:15:40.283Z
- **Last updated:** 2026-10-15T14:54:13.314Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4641454 - 25/11/2026 (133290230) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Località Boffalora

Il terreno edificabile è ubicato a Gazzola (PC), nella tranquilla Località Boffalora. Si tratta di un'area in lieve pendenza, attualmente inedificata e incolta, che offre un contesto urbanistico di tipo turistico-residenziale, ideale per sviluppi futuri.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 2.763 mq. Sebbene sia attualmente un terreno seminativo, la sua destinazione urbanistica lo classifica come edificabile. Secondo il PUE convenzionato, il sedime del Lotto 11 (a cui la particella 149 corrisponde circa) prevede una Superficie Fondiaria di 2.230,24 mq, una Superficie Utile di 437,09 mq e un Volume Utile di 1.256,63 mc. Il terreno è in parte piantumato.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, garantendo un accesso diretto e comodo. Non essendo edificato, non presenta dotazioni interne ma offre la flessibilità per la realizzazione di nuove costruzioni in linea con la destinazione urbanistica.

Contesto e collegamenti
Situato in una zona caratterizzata da un sistema di crinali e collina, il terreno gode di un contesto naturale e tranquillo. La classificazione urbanistica come 'AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto' e 'AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali' ne sottolinea il potenziale di sviluppo. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale Paderna Boffalora. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico secondo i certificati e le delibere comunali.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 64.968,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Terreno edificabile
* Libero per la procedura
* Accesso da strada comunale
* Destinazione turistico-residenziale

S

## Source and attribution

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