# Terreno edificabile a Cefalù

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Palermo, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 21896 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:31:47.440Z
- **Last updated:** 2026-08-28T07:41:19.406Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Cefalù - Dominio sul Mare e sulle Eolie: Terreno Edificabile con Progetto per Villa Panoramica

Immagina di svegliarti ogni mattina e avere lo sguardo che spazia dall'azzurro del mare di Cefalù fino al profilo incantevole delle Isole Eolie. In Contrada Campella (Via Monte, Poggio Maria), a soli 1.600 metri dall'abbeveratoio, a 3,2 km da Santa Lucia e a pochissimi minuti (7-8 minuti di auto) da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di 21.896 mq, baciato dal sole e immerso in una cornice paesaggistica semplicemente unica.

La proprietà, caratterizzata da una conformazione mista (in prevalenza scoscesa e con una porzione pianeggiante e sfruttabile), offre una vista panoramica che domina l'intera costa ed è inserita in un contesto riservato ma non isolato: la zona è abitata tutto l'anno a macchia di leopardo, garantendo sicurezza e vicinanza alla città. L'accesso è comodo e agevole grazie alla strada interamente asfaltata.

Il Progetto e le Potenzialità Edificatorie

Il terreno dispone di una cubatura realizzabile di 643,45 mc (pari a circa 149 mq di superficie), ideati per la costruzione di una villa moderna e funzionale così distribuita:

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno;
Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, con due ulteriori ambienti ideali come zona notte aggiuntiva, studio o spazio relax.

Il Comune di Cefalù ha già espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di Costruire (PDC). L'acquirente dovrà semplicemente procedere al versamento degli oneri di costruzione (pari a ? 15.523,30, comodamente rateizzabili), ottenendo così l'immediata emissione del titolo abilitativo.
Non lasciare che resti un sogno. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto, visionare le foto e i rendering virtuali e prenotare un sopralluogo per innamorarti di questa vista dal vivo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d0f3081d-5141-4da2-ac22-5cc99a12bb14
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