Terreno in vendita, 21896 m²
Cefalu', Cefalù
140.000 €
6 €/m²
Pubblicato 15 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Cefalù - Dominio sul Mare e sulle Eolie: Terreno Edificabile con Progetto per Villa Panoramica
Immagina di svegliarti ogni mattina e avere lo sguardo che spazia dall'azzurro del mare di Cefalù fino al profilo incantevole delle Isole Eolie. In Contrada Campella (Via Monte, Poggio Maria), a soli 1.600 metri dall'abbeveratoio, a 3,2 km da Santa Lucia e a pochissimi minuti (7-8 minuti di auto) da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di 21.896 mq, baciato dal sole e immerso in una cornice paesaggistica semplicemente unica.
La proprietà, caratterizzata da una conformazione mista (in prevalenza scoscesa e con una porzione pianeggiante e sfruttabile), offre una vista panoramica che domina l'intera costa ed è inserita in un contesto riservato ma non isolato: la zona è abitata tutto l'anno a macchia di leopardo, garantendo sicurezza e vicinanza alla città. L'accesso è comodo e agevole grazie alla strada interamente asfaltata.
Il Progetto e le Potenzialità Edificatorie
Il terreno dispone di una cubatura realizzabile di 643,45 mc (pari a circa 149 mq di superficie), ideati per la costruzione di una villa moderna e funzionale così distribuita:
Piano terra: ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno;
Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, con due ulteriori ambienti ideali come zona notte aggiuntiva, studio o spazio relax.
Il Comune di Cefalù ha già espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di Costruire (PDC). L'acquirente dovrà semplicemente procedere al versamento degli oneri di costruzione (pari a ? 15.523,30, comodamente rateizzabili), ottenendo così l'immediata emissione del titolo abilitativo.
Non lasciare che resti un sogno. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto, visionare le foto e i rendering virtuali e prenotare un sopralluogo per innamorarti di questa vista dal vivo.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno21 896 m² (2.19 ha)
Prezzo al m²6 €/m²
ComuneCefalù
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
573 €/mese
Anticipo20 % · 28.000 €
28.000 €112.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare171.835 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026