# Villa singola - Avola

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 415,000 EUR
- **Location:** Siracusa, SR, Sicilia, IT
- **Floor area:** 255 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-24T00:30:28.753Z
- **Last updated:** 2026-08-17T21:08:01.393Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 33661163-57
Classe energetica: F
Villa a due livelli con terrazza panoramica e grande giardino
Nel cuore di Avola, a pochi minuti dal mare e da tutte le comodità cittadine, ti aspetta questa villa dal grande potenziale.
Si sviluppa su due piani principali più un ampio piano cantinato, ed è perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare e rimodernare secondo i propri gusti, valorizzando gli spazi esterni unici che offre.
Al piano rialzato troviamo ambienti spaziosi e luminosi dal grande potenziale. Attualmente gli spazi sono così suddivisi: ingresso su disimpegno e corridoio, una comoda cucina abitabile, uno studio , un bagno, una camera da letto e un salone doppio con camino e accesso alla veranda . Salendo al primo piano, troviamo un altro bagno, tre camere da letto e una seconda cucina. anche qui, a completamento della casa, un'altra verande coperta, ideale per vivere loutdoor da aprile a novembre.
Il vero punto forte di questa villa in città, sono gli esterni, l'ampio giardino di circa 600 mq , con piante ornamentali e da frutto crea privacy e frescura. Agrumi, e fiori mediterranei lo rendono un angolo verde tutto lanno, perfetto per colazioni allaperto e cene in compagnia e infine, la grande terrazza panoramica da cui si gode la vista sulla città e nelle giornate limpide sul paesaggio circostante.
Allesterno un grande giardino
Il piano cantinato, con garage, aggiunge metri utili in quanto composto da tre vani per cantina, ripostiglio, lavanderia o futuro locale hobby.
Caratteristiche principali:
- Tipologia: Villa su 2 livelli + piano cantinato
- Esterni: Grande terrazza panoramica, 2 verande, ampio giardino con piante ornamentali e da frutto
- Condizioni: Parzialmente da ristrutturare e rimodernare.
- Posizione: Avola centro zona prevalentemente residenziale, a 5 min dalle spiagge
- Potenzialità: Possibilità di creare un'unica splendida villa su misura, con ampi spazi esterni e terrazza con vista panoramica, o in alternativa,...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d0c9f47c-7a48-4040-8bdd-4d098f687523
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