# Vendita Appartamento in vendita a Roma

> Canonical listing: https://landomo.it/property/d02ca6a9-c941-47f9-bed0-30d05cb0154d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Balduina, Trionfale, Roma, Roma, IT
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:45:36.023Z
- **Last updated:** 2026-10-16T07:51:14.480Z
- **Listed on:** pcase-it, subito-it

## Description

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita 2 appartamenti a partire da 67mq. Questo nello specifico composto da ingresso, soggiorno con uscita su un balcone di circa 7 mq, cucina a vista, due camere, bagno con doccia. 398.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 L'immobile frutto di un importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unit immobiliari della palazzina che stata frazionata e rimodulata realizzando una distribuzione estremamente armonica e razionale, con materiali e rifiniture di alto pregio e integrale rielaborazione dellimpiantistica idraulica, termica ed elettrica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento della classe energetica e conseguentemente dei livelli di confort. Lappartamento dotato di un impianto di condizionamento high tech a pompa di calore monitorabile da remoto (estate/inverno) pur conservando loriginario impianto centralizzato a consumo condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti, linstallazione di un boiler per l'acqua calda sanitaria a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e lisolamento termoacustico dei soffitti hanno permesso di ottenere la classe energetica "A". Questo interessante progetto fonde l'avanguardia della visione moderna dell'abitare alla storicit della palazzina e del quartiere. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona ben collegata al centro citt raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d02ca6a9-c941-47f9-bed0-30d05cb0154d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.