# Locale commerciale in vendita ristrutturato a Catania in via del bosco 163

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Barriera, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, catania, IT
- **Floor area:** 84 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:31:11.256Z
- **Last updated:** 2026-08-20T09:52:18.525Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Proponiamo in vendita una bottega commerciale di 84 mq situata in Via del Bosco, Catania, in una posizione a elevato traffico pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze della Clinica Morgagni. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e si trova in ottime condizioni. È attualmente condotto da un'attività di parrucchiere e centro benessere regolarmente operativa, con contratto commerciale 6+6 e canone mensile di ? 850. Con i suoi 5 punti luce su una superficie di 84 mq, l'ambiente è ampio, luminoso e perfettamente allestito per la destinazione d'uso in corso. A fronte di un prezzo di acquisto di ? 95.000, il canone annuo garantito è di ? 10.200 lordi, con un rendimento lordo annuo di circa il 10,7% un dato decisamente superiore alla media degli investimenti immobiliari commerciali sul mercato catanese. L'immobile si vende locato: nessun intervento, nessuna ricerca dell'inquilino, nessun periodo di vacanza locativa.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/cff3cdbc-a193-441e-a278-f01965f5e5cb
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