# Villa in vendita a Empoli - ponzano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Vacchereccia, empoli, IT
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:42:17.175Z
- **Last updated:** 2026-09-15T21:58:21.951Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 9754 - CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Abbiamo proprio quello che fa al caso tuo! Gli appartamenti da mettere a reddito sono merce rara nel mercato di zona. Trovare un immobile adesso da poter affittare è davvero cosa ardua, per questo motivo, dovresti davvero prendere in considerazione questo annuncio! Villetta indipendente libera su tre lati, composta da quattro appartamenti già affittati, giardino di circa 100 mq, 4 posti auto C/6. Il sogno (difficile da realizzare) di tanti investitori che desiderano investire nel mercato immobiliare! PALAZZINA INTERA (INDIPENDENTE) QUATTRO APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO TUTTI GIA LOCATI! A PONZANO Villetta di 170 mq circa con giardino esclusivo di 100 mq circa oltre a quattro posti auto di proprietà. GLI SPAZI: La villetta è divisa in quattro appartamenti e più precisamente: Appartamento A: Piano terra: - Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B: Piano terra: - Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento C: Piano primo: - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento D: - Piano primo: - Soggiorno - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. I bilocali del piano terra sono stati ristrutturati nel 2003. Gli appartamenti del piano primo sono stati ristrutturati nel 2013. Tetto rifatto (tegole, impermeabilizzazione e coibentazione) nel 2013. Il giardino tergale di circa 100 mq attualmente è a comune per tutti i conduttori. Ogni appartamento è dotato di un posto auto C/6 nel resede frontale comune. Gli appartamenti sono locati con regolare contratto 4+4. Considerando i canoni attuali, questo investimento avrà un rendimento prossimo al 4,5%!!! IL CONTESTO: La villetta, libera su tre lati, si trova a Ponzano. A poca distanza dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai servizi. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole fare un investimento ... a chi cerca un investimento a Empoli ... a chi vuole investire e iniziare a guadagnare da subito PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO SU 3 LATI 2) GIARDINO 3) POSTI AUTO 4) A PONZANO 5) 4 APPARTAMENTI GIA A REDDITO Se desideri investire nel mercato immobiliare, chiamaci per approfondire tutti i dettagli! Euro 399.000 Trattabile Rif. (9754)

## Source and attribution

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