# Immobile in asta di 12350 m² a Genzano di Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 33,740 EUR
- **Location:** Ville di Nemi, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 12350 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:10.712Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:52.277Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4620355 - 29/09/2026 (131533690) - Terreno agricolo in asta a Genzano di Roma (RM) - Via Emilia Romagna, 138, 00045 Genzano di Roma RM, Italia (CAP 00045)

Il terreno in asta è ubicato nella zona periferica sud-est del Comune di Genzano di Roma, a circa 1.5 Km dal centro. La zona è composta prevalentemente da edifici residenziali, villini unifamiliari e a schiera, e beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali come scuole, ufficio postale, farmacie e banche. L'area è interessata da vincoli paesaggistici e archeologici, e da un progetto di allargamento stradale con possibile esproprio.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno, distinto al Catasto Terreni al Foglio 10, n. 162, ha una superficie di 12.350 mq. Si presenta di forma e quote irregolari, ed è attualmente integrato come corte di un edificio adiacente. La destinazione urbanistica è in parte Zona F (aree edificate di completamento) sottozona F2 (area per l'istruzione superiore) e in parte Zona G (aree per servizi) sottozona G4 (verde di arredo).

Contesto e collegamenti
Il terreno confina con diverse particelle e ha accesso dalla Via del Lavoro e dalla SP 95a, garantendo un buon collegamento. La zona, pur essendo periferica, è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Piena proprietà
* Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 400

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/cfbb0b5b-a69d-4dc5-808f-7246591864b2
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