# Casa indipendente in vendita con giardino a Scansano in localit� preselle sp 159

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Bivio di Montorgiali, scansano, IT
- **Floor area:** 360 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-25T19:32:33.821Z
- **Last updated:** 2026-08-21T15:39:24.646Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Toscana Maremma Scansano Una dimora che nasce dal lavoro della terra e ne conserva ancora oggi lidentità. Nel cuore dellarea DOCG del Morellino di Scansano, a pochi minuti da Grosseto, questa villa storica di famiglia, appartenuta per tre generazioni, rappresenta una proprietà autentica, solida e profondamente legata al territorio. Posizionata a circa 100 metri sul livello del mare, in una zona ariosa e ben esposta, la villa gode di un doppio affaccio paesaggistico: da un lato le vigne ordinate di Poggio al Tufo, dallaltro le colline tipiche maremmane. Un contesto che unisce apertura visiva e qualità climatica, particolarmente apprezzabile anche nei mesi estivi. Superficie e distribuzione degli spazi circa 360 mq residenziali circa 431 mq di superfici rurali (magazzini e locali agricoli) 3 unità immobiliari residenziali ambienti ampi e strutturalmente solidi piano terra storicamente vissuto e utilizzato locali seminterrati destinati alla conservazione (olio, vino, formaggi) spazi superiori ad uso deposito e rimessaggio La villa nasce come centro operativo dellazienda agricola familiare, con spazi dedicati alla lavorazione delle olive, alla vinificazione e allo stoccaggio dei prodotti. Una struttura completa, che mantiene una logica funzionale ancora oggi attuale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o ricettivo. Stato e interventi tetto recentemente rifatto con materiali originali primo piano imbiancato e mantenuto in ordine struttura in buone condizioni generali possibilità di accesso a sismabonus (Comune di Scansano) accatastamento recente assenza di ipoteche o irregolarità urbanistiche Allesterno, la proprietà si sviluppa su circa 2 ettari di terreno, organizzati in modo armonico: parco storico fronte strada di circa 100 anni 6.300 mq di uliveto 1.700 mq di vigneto ampi spazi aperti e facilmente gestibili Il terreno e la struttura permettono una continuità naturale tra abitazione e attività agricola, mantenendo una forte identità territoriale. La posizione è strategica, tranquilla ma ben collegata: Scansano 10 minuti Grosseto 20 minuti accesso SS1 Aurelia 15 minuti Distanze strategiche Grosseto 20 minuti Castiglione della Pescaia 35 minuti Orbetello / Monte Argentario 50 minuti Siena 1 ora e 20 minuti Mare e natura Parco della Maremma 30 minuti Terme di Saturnia 50 minuti Monte Amiata 1 ora Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze 2 ore Aeroporto di Roma Fiumicino 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto collegamento tirrenico SS1 Aurelia principale asse nord/sud Una proprietà adatta a chi cerca spazio, storia e potenziale, con la possibilità di sviluppare una residenza importante o un progetto legato al mondo agricolo e dellospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune proprietà raccontano una storia: questa è pronta a continuare la sua.

## Source and attribution

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