# Casa indipendente di 165 m² con più di 5 locali a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 695,000 EUR
- **Location:** Pontignale, Quartiere 4, FI, Toscana, IT
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:18:32.933Z
- **Last updated:** 2026-09-01T22:48:10.207Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:TERRATETTO UGNANO (121744890) - TERRATETTO UGNANO - PRESSI VIA DI CASTELNUOVO

Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile.

In esclusiva, Terratetto indipendente di 175 mq S.U.L. con portico di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., libero su quattro lati, immerso nel verde e nella tranquillità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

LA ZONA:
Pressi via di Castelnuovo, zona Ugnano.
Contesto residenziale caratterizzato da privacy, natura e silenzio, ben collegato alla città e ai principali servizi.

LA PROPRIETÀ:
Villa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli, in buone condizioni generali.
Superficie di 175 mq S.U.L., oltre a portico coperto di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato.

IL TERRATETTO:
PIANO TERRA:
* ingresso
* cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto di 20 mq S.U.L.
* ampio soggiorno
* disimpegno
* ripostiglio sottoscala
* cantina
PRIMO PIANO (zona notte):
* 2 camere matrimoniali
* vano pluriuso (studio, cameretta o cabina armadio)
* bagno finestrato

SPAZI ESTERNI:
Terreno esclusivo pianeggiante di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato e ben tenuto.
Ideale per realizzare giardino attrezzato, area relax, zona pranzo esterna o spazi dedicati al tempo libero.

IMPIANTI E COMFORT:
Riscaldamento autonomo
Nessuna spesa condominiale
Libero su quattro lati

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
* Categoria catastale: A/3
* Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
* Indipendenza totale
* Ampio terreno privato di 2.800 mq
* Contesto verde e riservato
* Portico coperto vivibile
* A pochi minuti dal centro di Firenze
* Nessuna spesa condominiale

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## Source and attribution

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