# Sinis - Terreno 3 Ettari con Pozzo e Strada

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Aristanis/Oristano, OR, Sardegna, IT
- **Floor area:** 30000 m²
- **Published:** 2026-07-28T00:21:52.532Z
- **Last updated:** 2026-10-20T02:20:53.392Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Privato vende splendido terreno di circa 3 ettari (30.000\ m2) situato nel territorio del Sinis (Comune di Cabras), in una posizione strategica a pochissimi chilometri dalle spiagge di San Giovanni di Sinis, Funtana Meiga e Is Arutas.
Caratteristiche e Potenzialità Edificatorie (da CDU aggiornato):
Grazie alla superficie di circa 3 ettari, il terreno rispetta i lotti minimi d'intervento previsti per le zone agricole del Comune di Cabras (Zona E):
Attività Agrituristica / Turismo Rurale: Ideale per avviare una struttura agrituristica con potenzialità edificatoria stimata fino a circa 500-530metri quadri calpestabili (sviluppabili secondo le prescrizioni di zona e previa presentazione del piano aziendale agricolo).
Residenza Agricola e Annessi: Possibilità di realizzare abitazioni legate alla conduzione del fondo o magazzini/ricoveri attrezzi a servizio dell'azienda.
Progetti Agro-Turistici: Terreno perfetto per progetti legati all'agricoltura multifunzionale, turismo green o colture tipiche del Sinis.
Documentazione:
Immobile con documentazione in regola, provvisto di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) recente e dati catastali aggiornati.
Dotazioni e Servizi Già Presenti:
Accesso Diretto: Il terreno è comodamente servito da strada di accesso.
Risorsa Idrica: È già presente il pozzo d'acqua all'interno della proprietà, elemento fondamentale per qualsiasi utilizzo o progetto agricolo/ricettivo.
Delimitazione e Privacy: I confini della proprietà sono caratterizzati da alberi e alberature, che garantiscono riservatezza, riparo e un contesto naturale già ben integrato nel paesaggio.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare il numero 3401924864 o inviare un messaggio.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/ccc4c7be-49be-4323-bdfd-f378139fed6c
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