# Immobile in asta di 131 m² con più di 5 locali a C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 22,790 EUR
- **Location:** Le Sfere, Catania, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T18:41:08.692Z
- **Last updated:** 2026-09-12T23:48:39.216Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4585813 - 29/07/2026 (129401170) - Appartamento in asta a Caltagirone (CT) - Viale Mario Milazzo 77/B (CAP 95041)

L'appartamento in asta è ubicato a Caltagirone, in Viale Mario Milazzo n.77/B, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, di vecchia fattura e risalente agli anni '50-'60, si presenta in medie condizioni esterne con struttura portante in cemento armato. La zona ricade nella categoria B1 - Aree Sature Urbane del Piano Regolatore Generale, consentendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, e ristrutturazione edilizia.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta all'ottavo piano di un fabbricato di nove piani fuori terra, ha una superficie commerciale di 137 mq. Internamente è composta da un ingresso, un salotto, un lungo corridoio, un'ampia sala da pranzo con annessa cucina e doppio servizio, due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno. Complessivamente sono presenti 5 vani oltre cucina, disimpegni e due servizi igienici. I vani sono pavimentati con mattoni in graniglia di marmo, in parte rivestiti con parquet, e intonacati al civile. Lo stato conservativo interno è complessivamente discreto, con tracce di umidità e muffa in alcuni punti.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in alluminio con tapparelle in plastica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, telefonico, citofonico e antenna TV. Sono presenti radiatori per il riscaldamento e una caldaia, sebbene non sia attiva una fornitura di gas metano. Nella sala da pranzo e in una camera da letto è installato il climatizzatore. L'immobile include tre balconi, con superfici rispettivamente di circa 7.70 mq, 8.10 mq e 6.20 mq. L'accesso avviene tramite scala condominiale e ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale e ben collegata del Comune di Caltagirone, con affaccio a sud-est e nord-ovest. La zona D5, come indicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, è residenziale. L'appartamento è

## Source and attribution

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