Appartamento – Olbia, San Nicola, Gallura Nord-Est Sardegna

Appartamento 6 locali in vendita, 169 m²

Olbia, San Nicola, Gallura Nord-Est Sardegna

5 Camere da letto2 Bagni

254.990 €

1.509 €/m²

Pubblicato 17 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4646879 - 20/01/2027 (133628190) - Appartamento in asta a Olbia (SS) - Via Emanuele Loi 12 L'appartamento in asta si trova nel comune di Olbia, in Via Emanuele Loi n°12, al piano terra, all'interno del Piano di Lottizzazione "Degortes", in Zona "San Nicola". Il complesso immobiliare è ubicato a ridosso delle vie Joyce Lussu ed Emanuele Loi, in un contesto urbanistico di espansione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 169,97 mq. La superficie calpestabile utile è di circa 87,20 mq. L'appartamento è composto da un piccolo soggiorno-pranzo, una cucina con uscita su un piccolo cortile, una camera da letto, un disimpegno e un bagno sul lato Nord, una seconda camera da letto con guardaroba e bagno privato nel lato Sud, un locale tecnico, una veranda coperta a protezione dell'ingresso e un ampio giardino con affaccio sulle vie E. Loi e J. Lussu. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. Caratteristiche e dotazioni Il bene si presenta in ottimo stato di conservazione, sia internamente che esternamente. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno. Gli infissi esterni sono in legno massello di ottima fattura, con vetro-camera e persiane sempre in legno massello. Le porte interne sono anch'esse in legno massello, alcune scorrevoli a scomparsa. L'impianto termico è autonomo, costituito da caldaia a gas e termosifoni in alluminio in tutte le camere. Sono presenti pompe di calore caldo/freddo nelle camere, nel soggiorno e nel disimpegno. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia e apparentemente in ottime condizioni. L'immobile include una veranda coperta di circa 32 mq e un ampio giardino privato di circa 125,50 mq, oltre a un piccolo cortile di circa 3,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione, ben servita e con buoni collegamenti. La sua posizione offre un facile accesso alle vie principali E. Loi e J. Lussu. L'immobile è regolare dal punto di vis

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