Terreno in vendita, 105380 m²
Marsciano, Perugia
22.270 €
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4525610 - 17/09/2026 (130107408) - Terreno agricolo in asta a Marsciano (PG) - (CAP 06055)
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Marsciano, in provincia di Perugia. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico, con accesso tramite una strada privata che si dirama da Vocabolo Cibottola di Piegaro. La posizione offre un ambiente tranquillo, sebbene l'accesso all'ultimo tratto sia impervio e percorribile solo con mezzi agricoli o fuoristrada.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 10,5380 ettari. È composta da diverse tipologie di terreno: circa 0,5 ettari sono seminativi di collina extramarginali, adatti alla coltivazione di foraggere; circa 0,4 ettari sono destinati a oliveto di classe C, accessibile e lavorabile meccanicamente, in buono stato di conduzione e produzione; la parte restante, circa 9,6380 ettari, è costituita da bosco ceduo e misto. Non sono presenti fabbricati sul lotto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano una pendenza accentuata da est verso ovest. L'oliveto ha un sesto d'impianto difforme e una densità inferiore a 240 piante/ha. La destinazione urbanistica prevede aree boscate (Zona EB) e aree agricole (Zona EC), in linea con l'attuale utilizzo del fondo.
Contesto e collegamenti
Il lotto confina con proprietà private e si trova in un'area prevalentemente agricola. L'accesso avviene tramite una strada privata che attraversa altre proprietà, e l'esistenza di un diritto di passaggio non è accertata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 22.275,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
* Ampia superficie agricola
* Presenza di oliveto in produzione
* Lotto unico e funzionale
Studio di fattibilità pre-asta
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno105 380 m² (10.54 ha)
ComuneMarsciano
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Rata mensile stimata
91 €/mese
Anticipo20 % · 4.454 €
4.454 €17.816 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare27.334 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026