# Villa di 335 m² con 4 locali e box auto a Verona

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 770,000 EUR
- **Location:** Trezzolano, Nord-Est, VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 335 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T20:22:34.039Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:05:56.906Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:DV-12760 (129168100) - [Rif. DV-12760] In una delle zone più suggestive e ricercate del territorio veronese, dove la natura è ancora protagonista e le nuove costruzioni sono ormai limitate, proponiamo in vendita un'opportunità davvero unica, un rustico agricolo con agibilità concessa.
L'immobile si trova immerso in un contesto di rara bellezza, circondato da boschi, vallate e panorami aperti che regalano ogni giorno tramonti spettacolari e una qualità della vita difficile da trovare altrove.
Ciò che rende questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità di sviluppo:
una concessione dal comune di Verona che permette di realizzare un'abitazione, in un'area dove costruire oggi non è più concesso, in quanto considerata area di rara bellezza, rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino e godere di privacy, silenzio e natura in un contesto davvero unico.
Oppure fare un investimento in una zona di valore che è sempre più richiesta trasformando la destinazioni in ambienti di uso culturali/didattiche e sportive, innovative, ecosostenibili o strutture specializzate per la valorizzazione di prodotti agricoli tipici (olio, vino); centri agrituristici; attrezzature per cicloturismo, per escursionismo equestre o strutture specializzate per il rapporto con gli animali (case di accoglienza, addestramento, cura di animali di compagnia).
Il tutto senza rinunciare alla comodità: Verona è raggiungibile in circa 20 minuti.
L'edificio sorge su circa 9000 mq di terreno, si entra da un terrazzino che conduce in un locale ampio composto da: ingresso, cucina un ampio salone con camino, tre gradini portano in una prima zona dove potrebbe sorgere una zona notte composta da un'ampia camera da letto con possibilità di cabine armadio e un ampio bagno. Al piano una porta apre su un ampio spazio, ad oggi utilizzato come magazzino e rimessa macchine ma che ha la concessione da parte del comune di essere modificato o in residenziale o in att

## Source and attribution

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