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Villa in vendita con giardino a Fiumicino

Villa in vendita con giardino a Fiumicino - Vista principale

Casa in vendita, 155 m²

Via Bellaria, Fiumicino

560.000 €

3.613 €/m²

Pubblicato 25 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Riferimento immobile V20/26 - Fregene, uno dei centri balneari pi noti ed esclusivi del litorale romano, ancora oggi mta di soggiorni estivi di artisti e scrittori, affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma, facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma-Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese-Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense, a cui collegata tramite Via della Muratella, ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona servita anche dalla Stazione di Maccarese-Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL. Nel centro di Fregene, in Via Laurana, in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti, completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati, servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilit di almeno due posti auto interni. Il piano terra, con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa, composto da ampia sala, piccola cameretta, bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilit di parcheggio interno di almeno due auto. Il piano primo, accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con tre camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre. Il giardino presenta anche una zona pavimentata attrezzata anche con un gazebo per pranzi allaperto, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialit, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dellepoca di costruzione e mantengono, a tuttoggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione, sia interna e sia esterna, consentirebbe anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo pi adatto alle moderne esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Prezzo Euro 560.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci al numero 065293139.Mostra di più