# Prodej apartmánů s wellness a bazénem, Manciano, Itálie

> Canonical listing: https://landomo.it/property/ca783c67-3df7-466a-84d9-d01157338759

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 35,351,000 CZK
- **Location:** Grosseto, Manciano, IT
- **Floor area:** 550 m²
- **Published:** 2026-09-11T04:55:55.846Z
- **Last updated:** 2026-11-12T09:41:17.366Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji zavedené agriturismo v jižním Toskánsku, pouhé 2 km od středověkého Montemerana a 6 km od termálních pramenů Saturnie. Usedlost se rozkládá na přibližně 7,7 hektaru soukromých pozemků a tvoří ji tři samostatné budovy, upravené zahrady a panoramatický bazén s výhledy do krajiny Maremmy.
Původní kamenný dům o ploše přibližně 90 m² dnes slouží jako recepce a disponuje profesionální kuchyní. V minulosti zde fungovala také restaurace, prostor tak nabízí možnost obnovení gastronomického provozu nebo využití jako soukromé apartmá či zázemí majitele.
Hlavní ubytovací budova nabízí 9 samostatných suit, každou s vlastním vstupem, soukromou zahradou a koupelnou. Součástí objektu je také prostorný společenský prostor s krbem, který dnes slouží jako lounge pro hosty.
Třetí budovu představuje samostatný wellness pavilon situovaný na vyvýšeném místě s panoramatickým prosklením a výhledy do okolní toskánské krajiny. Nabízí prostor pro jógu a relaxaci, masážní zónu, saunu, hammam a venkovní vířivku obklopenou zelení.
Součástí pozemků je vinice o velikosti přibližně 0,5 hektaru a 250 ekologicky pěstovaných olivovníků. Rozsáhlý pozemek doplňují upravené zahrady a klidné přírodní prostředí typické pro jižní Toskánsko.
Celek spojuje autentický charakter toskánského venkova s již vybudovaným zázemím pro ubytovací a wellness provoz. Díky své poloze v bezprostřední blízkosti Saturnie představuje atraktivní příležitost pro pokračování v zavedeném provozu, jeho další rozšíření nebo vytvoření soukromého venkovského sídla s vlastním wellness zázemím.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/ca783c67-3df7-466a-84d9-d01157338759
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.