# Immobile in asta di 78 m² a Ardea

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 83,240 EUR
- **Location:** Nuova Florida, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T17:47:08.655Z
- **Last updated:** 2026-09-12T00:26:59.192Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4578263 - 16/07/2026 (129048474) - Appartamento in asta a Ardea (RM) - Via Capri 7

L'immobile in asta si trova ad Ardea (RM), in Via Capri n. 7, al piano terra di un fabbricato che ospita quattro unità abitative, sviluppato su due soli piani. La zona è classificata in parte come B (completamento), Sottozona B1 dal PRG comunale, risultando completamente edificata e satura. Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che non modifichino le volumetrie.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 78,79 mq. Internamente è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno, una camera, una cameretta e un bagno. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,90 metri. L'immobile si presenta complessivamente in discreto stato di manutenzione, sebbene siano presenti alcune tracce di umidità nelle camere da letto e lavori incompiuti nel bagno che richiedono interventi.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante in muratura e solai prefabbricati gettati in opera, con copertura a falde inclinate, il tutto in buono stato manutentivo. All'esterno dell'abitazione sono presenti un porticato di 37,80 mq e un piccolo giardino di 42,38 mq, entrambi con accesso autonomo da Via Capri, 7. Non sono presenti parti comuni ad eccezione delle opere strutturali e dei muri di confine tra le porzioni immobiliari.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Ardea. L'area è servita da via Capri, garantendo un accesso autonomo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.064,00
Offerta minima: € 83.250,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Giardino privato
* Accesso autonomo
* Buono stato manutentivo estern

## Source and attribution

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