Appartamento – Ariccia, Galloro, Monte Gentile

Appartamento 1 locali in vendita, 60 m²

Ariccia, Galloro, Monte Gentile

1 BagniPiano 2

31.490 €

525 €/m²

Pubblicato 7 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4635956 - 03/12/2026 (132812774) - Appartamento in asta a Ariccia (RM) - Via Strada Nuova 82 (CAP 00072) L'appartamento si trova ad Ariccia (RM), in una posizione strategica a breve distanza dal centro storico. L'edificio, risalente al 1939, è ubicato in una zona storica di valore ambientale (zona A2 del PRG) ed è sottoposto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 60,84 mq ed è situata al secondo piano. L'interno si sviluppa in un ambiente open-space che integra l'angolo cottura e l'area soggiorno-pranzo, un locale bagno. Una scala in ferro e legno conduce a un ampio soppalco adibito a zona notte. L'altezza interna varia da 3,47 m ai lati corti a 4,50 m al centro. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato conservativo, con ambienti pronti all'uso, sebbene infissi e parte del parquet necessitino di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in parquet, ad eccezione del bagno. Gli infissi interni e le persiane sono in legno, così come il portone d'ingresso e le porte interne. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da una caldaia posta in un ripostiglio su uno dei due balconcini. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ballatoio comune che serve diverse unità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona funzionalità della rete viabile e dei servizi. L'area ricade nel PRG del Comune di Ariccia in zona "A2 - Zona storica di valore ambientale" ed è sottoposta a Vincolo Paesaggistico (Bellezze Panoramiche, protezione dei parchi e delle riserve naturali, aree archeologiche, Insediamenti Urbani storici). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.000,00 Offerta minima: € 31.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (

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