Locale commerciale in vendita, 1000 m²
Via Venticinque Aprile, Rovato
467.090 €
467 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4594819 - 21/07/2026 (129923094) - Ufficio in asta a Rovato (BS) - Via I Maggio 36
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in Via I Maggio, 36 nel Comune di Rovato (BS), in una zona periferica ma ben servita. Si tratta di una palazzina uffici, affiancata da tre negozi e un'area con residua edificabilità. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'zone DC - Aree destinate ad attività commerciali e direzionali', rendendo la destinazione d'uso attuale compatibile con il Piano di Governo del Territorio vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio include una palazzina uffici con 22,5 vani al piano terra e 31,5 vani distribuiti tra il piano seminterrato e il piano terra. Completano il lotto tre negozi, con superfici di circa 271 mq, 131 mq e 102 mq rispettivamente. È presente anche un'area con residua edificabilità. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che potrebbero beneficiare di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto comprende, oltre agli immobili, beni mobili quali attrezzature, scaffalature e mobili d'arredo. La palazzina uffici e i negozi sono dotati di servizi. L'immobile dispone di un parcheggio privato ad uso pubblico e di aree cortilizie comuni. La destinazione d'uso commerciale è conforme agli strumenti urbanistici vigenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica del comune di Rovato, in un'area destinata ad attività commerciali e direzionali. La posizione garantisce una buona visibilità e accessibilità. Gli uffici sono liberi per la procedura, mentre due dei tre negozi sono attualmente locati (uno ad uso bar e uno ad ottico). Il compendio immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 742.500,00
Offerta minima: € 467.100,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile1000 m²
ComuneRovato
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Rata mensile stimata
1.911 €/mese
Anticipo20 % · 93.418 €
93.418 €373.672 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare573.303 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026