# Immobile in asta di 115 m² con più di 5 locali a C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 45,890 EUR
- **Location:** Il Vallone, FI, Toscana, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-24T09:55:41.292Z
- **Last updated:** 2026-11-13T20:27:30.640Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650502 - 27/01/2027 (133829474) - Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) - Via Magenta 8 (CAP 50051)

Appartamento in asta situato in Via Magenta n. 8, nel Comune di Castelfiorentino, provincia di Firenze. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, oltre sottotetto, in una zona classificata come Utoe 1 Centro storico (art.80 NTA), tessuti urbani omogenei (TA), di alto valore tipologico (art. 9 NTA). La costruzione risale al 1976, come da licenza edilizia n.113/1976.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 115 mq e una consistenza di 6,5 vani. L'ingresso immette direttamente nel locale cucina, posto a un livello inferiore rispetto al resto della casa. Una piccola scala conduce al disimpegno, che dà accesso a tre camere e un servizio igienico. Dallo stesso disimpegno, tramite una scala a chiocciola, si accede a un locale sottotetto. Una delle camere include un piccolo ripostiglio, mentre un'altra camera adiacente al bagno presenta un piccolissimo vano tecnico. I soffitti sono quasi tutti a falda. L'immobile fa parte sia della particella 3 che della particella 5.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un vano scala a comune con le altre proprietà dell'edificio. Non sono specificati dettagli su materiali, finiture o impianti nella perizia, ma lo stato generale dell'immobile è da considerarsi discreto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castelfiorentino, ben servita e con buoni collegamenti. La classificazione urbanistica come 'Centro storico' ne evidenzia il valore tipologico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.588,60
Offerta minima: € 45.900,00
Rilancio minimo: € 1850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedur

## Source and attribution

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