# Appartamento 4 stanze nel centro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,000 EUR
- **Location:** Reggio Calabria, RC, Calabria, IT
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T19:10:19.139Z
- **Last updated:** 2026-11-15T15:24:26.582Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Vendo, nel centro di Siderno (RC), in via M. Pagano 4, vc3, a 300 metri dal mare, 5 minuti a piedi dal mare, un appartamento molto luminoso abitabile da modernizzare o ristrutturare, compreso arredi per vacanzieri, con prospetto rifatto da qualche mese. La superficie commerciale dell'appartamento è di mq 94. E' a doppia elevazione piano secondo e terzo, con: cucina-pranzo, soggiorno, bagno, letto e balcone mq 9. Con una scala interna si accede al terzo piano dove ci sono altre due stanze ed un terrazzo di mq 44, con vista mare. Le parti in comune sono: il vano scala, l'androne e la corte con aiuola antistante l'ingresso. L'intero stabile è costituito da due appartamenti con zero spese condominiali. L'esposizione è a est, quindi appartamento molto soleggiato, con climatizzatori 9000 e 12000 btu freddo-caldo, comprati a giugno 2025. Classe energetica D. Non c'è ascensore.
Gli infissi al piano secondo sono con persiane in alluminio anodizzato di colore azzurro messi nel mese scorso e finestre all'inglese in legno douglas.
C'è la conformità urbanistica e catastale in quanto il fabbricato è regolare con licenza edilizia, collaudo statico ed accatastamento. Si possono avere il certificato di agibilità e l'Ape (Attestazione prestazione energetica). E' possibile la fattibilità di un mutuo-casa. Si può avere il bonus 2026 per ristrutturazione: 50% per la prima casa abitazione principale e il 36% per tutte le altre abitazioni. Le fatture dei lavori di ristrutturazione, per avere la detrazione, si pagano solo con bonifico ristrutturazione da fare in banca.
Il prezzo è a Euro 700 a mq più basso di quello di mercato. Non è possibile fare ulteriori sconti.

## Source and attribution

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