Appartamento 1 locali in vendita, 179 m²

Ulìana/Oliena, Nuoro

2 BagniPiano 2

49.490 €

276 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4635189 - 08/01/2027 (132735768) - Appartamento in asta a Oliena (NU) - Via Kennedy 26 (CAP 08025) L'appartamento in asta è situato a Oliena (NU), in Via Kennedy n. 26, una zona ricadente nel centro storico (ZTO A) e in zona Hg1 del PAI Frana di Oliena. L'immobile è inoltre vincolato paesaggisticamente in quanto appartenente al Centro di Antica e prima formazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici e attività commerciali di vario genere. La costruzione è antecedente al 1 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 175,90 mq, con una superficie netta dell'abitazione di 101,40 mq e una lorda di 147,15 mq. Si sviluppa al secondo piano con un'altezza interna utile che varia da 330 cm a 340 cm. Include anche una terrazza di 117 mq e un balcone scoperto di 19 mq. L'appartamento si trova in uno stato conservativo scadente e necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono presuntivamente in pietrame-calcestruzzo, le strutture verticali in muratura di pietrame e blocchi di calcestruzzo, e i solai in latero-cemento. La copertura è piana. Le pareti esterne ed interne presentano intonaco civile. La pavimentazione interna è in graniglie di cemento e mono-bi cotture. Gli infissi sono misti in legno e alluminio. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia a 220 V e non a norma di legge, richiedendo un rifacimento completo. Non è presente un certificato energetico (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Oliena, ben servita da attività commerciali e con facile accesso a parcheggi pubblici. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.000,00 Offerta minima: € 49.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% D

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