# Negozio in vendita ristrutturato a Capannori - lunata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Lunata, capannori, IT
- **Floor area:** 325 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:29:38.559Z
- **Last updated:** 2026-08-10T01:15:46.803Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** E008P - E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura? In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di ? 15.240 (? 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad ? 17.640,00 (? 1.470/mese). Limmobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale. Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti: ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio, spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c., antibagno e bagno. Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente limmobile. Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di ? 1.200 Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni. Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito. Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c7d2c9d0-1e8e-485c-bbad-d04cbbd6ff87
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