VENDITA
Locale commerciale, 280 m²
Via del Chiasso Lunata, Capannori
1.000 €/m²
280.000 €
Locale commerciale in vendita, 325 m²
Via Pesciatina, Capannori
365.000 €
1.123 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** E008P - E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura? In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di ? 15.240 (? 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad ? 17.640,00 (? 1.470/mese). Limmobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale. Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti: ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio, spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c., antibagno e bagno. Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente limmobile. Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di ? 1.200 Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni. Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito. Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.Mostra di più
Dati principali
Superficie utile325 m²
ComuneCapannori
