Appartamento 1 locali in vendita, 230 m²

Niscemi, Caltanissetta

2 Bagni

81.790 €

356 €/m²

Pubblicato 9 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4642809 - 12/01/2027 (133377398) - Appartamento in asta a Niscemi (CL) - Contrada Vituso s.n. (CAP 93015) L'appartamento in asta è situato a Niscemi, in Contrada Vituso s.n., al piano terra. L'immobile è parte di un contesto residenziale e gode di una posizione che assicura la servitù di passaggio su terreni adiacenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale complessiva di 230 mq e una consistenza di 6,5 vani. È costituito da un appartamento a piano terra che, a seguito di riunificazione di precedenti unità immobiliari, forma un'unica unità abitativa. Il vano cucina è stato ampliato mediante la demolizione di una sezione di muratura. Il lotto include anche un garage di 38 mq, comunicante con l'abitazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di una piccola corte comune. L'indice di prestazione energetica è di classe E. L'immobile gode di servitù di passaggio su diverse particelle di terreno circostanti (foglio 40, particelle 647, 646, 644, 655, 640, 638 e 653). Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito con tutte le accessioni e pertinenze, servitù attive e passive. L'aggiudicatario dovrà farsi carico delle spese per l'accatastamento per diversa distribuzione degli spazi interni e fusione di unità immobiliari, nonché per il ripristino di una parte interna demolita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.058,40 Offerta minima: € 81.793,80 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Include garage pertinenziale * Presenza di corte comune * Servitù di passaggio garantita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e

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