Immobile di 198 m² a Capena

Locale commerciale in vendita, 198 m²

Capena, Monterotondo

149.000 €

753 €/m²

Pubblicato 7 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:26053 (133288328) - Rif: 26053 - CAPENA (RM) - Via Provinciale Traversa del Grillo. Nel cuore di Capena, proponiamo in vendita un elegante appartamento e/o ufficio categoria A/10 di 198 mq, 9,5 vani, situato al piano primo, ideale anche per garantire ottima attività di ufficio. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: unico ambiente open space; con annesso servizio igienico; ampie vetrate panoramiche; climatizzatore caldo/freddo. Grazie alla posizione in un contesto residenziale densamente abitato, l'immobile si presta perfettamente per numerose attività, quali: studio professionale; ufficio; agenzia di servizi; CAF e patronato; assicurazioni; centro consulenze; negozio di vicinato; possibilità di trasformazione in appartamenti o camere per B&B. La zona è residenziale, molto centrale, vicino al centro Polifunzionale di Castelnuovo di Porto, a pochi chilometri dall'omonimo svincolo della A1 - Diramazione Roma Nord. Ben servita da negozi, centri commerciali, ristoranti, con scuole e supermercati, servizi pubblici e mezzi di trasporto. Adiacente Via Tiberina e Via Salaria in un contesto dinamico e strategico dal punto di vista commerciale e dei collegamenti, dove sono presenti uffici e aziende. Collegamenti Bus: COTRAL, 5. Treno: FL1, FL3. Collegamenti rapidi con il centro città. L'immobile è situato all'interno di un comprensorio privato. Per parcheggiare l'auto è presente una grande area adibita a posti auto. Inoltre, grazie alla sua posizione e distribuzione dello spazio interno, l'immobile si presenta essere un ottimo acquisto anche per uso INVESTIMENTO. Condominio circa euro 100 mensili; è fattibile un cambio di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante a immobile residenziale. Disponibile da subito. Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di rist

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