Appartamento 1 locali in vendita, 44 m²

Sanremo

1 BagniPiano 4

35.570 €

808 €/m²

Pubblicato 31 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4654003 - 03/02/2027 (134268465) - Appartamento in asta a Sanremo (IM) - Via Arnaldo da Brescia 47 (CAP 18038) L'appartamento in asta si trova a Sanremo, in Via Arnaldo da Brescia 47, nel cuore del centro storico. L'edificio, costruito nel 1942, si sviluppa in altezza ed è parte di un contesto residenziale con accesso pedonale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e si trova a pochi metri dalla centralissima Via Matteotti, con la Concattedrale di San Siro e la Torre Saracena nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 44,25 mq ed è posta ai piani 4 e 5, con un'altezza interna di 2,70 metri. Il piano 4, destinato all'abitazione, si compone di un piccolo ingresso, un bagno, una camera singola e un soggiorno con angolo cottura, per un totale di 38 mq. Il piano 5 è interamente adibito a terrazzo, che funge da lastrico solare dell'appartamento sottostante. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una facciata intonacata che richiede manutenzione. L'impianto elettrico delle scale è di vecchia data e necessita di adeguamento. L'appartamento è completamente inabitabile e presenta infiltrazioni d'acqua piovana dal terrazzo sovrastante. Tutti gli impianti esistenti non sono a norma e richiedono rifacimento in corso di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sanremo, all'interno del centro storico, caratterizzato da un'area vincolata e pedonale. I parcheggi sono scarsi. La zona è ben collegata ai servizi essenziali e alle attrazioni storico-paesaggistiche. L'appartamento risulta libero da persone e cose, fatta eccezione per il terrazzo che è occupato senza titolo da un soggetto terzo, ma è libero per la procedura. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 35.573,13 Rilancio minimo

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