# Immobile in asta di 4427 m² a Zagarolo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 195,970 EUR
- **Location:** Borgo San Martino, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 4427 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:30:40.548Z
- **Last updated:** 2026-11-10T18:37:16.973Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650013 - 27/01/2027 (133825392) - Terreno edificabile in asta a Zagarolo (RM) - Via Colle Villa 22

Il lotto unico si trova a Zagarolo (RM) in Via Colle Villa, 22, in un contesto che combina aree edificabili e agricole. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con la vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4.427,00 mq, suddivisa in terreni agricoli e una porzione edificabile. I terreni sono identificati al catasto Terreni al Foglio 41, Particella 168 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 40 ca 17) e al Foglio 41, Particella 170 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 04 ca 10). È presente anche un fabbricato rurale (Bene N°1) di 90,30 mq, composto al piano terra da 2 vani, w.c. e forno, e al piano seminterrato da locali grotta. L'abitazione rurale è allo stato rustico in buono stato conservativo, ma è prevista la sua demolizione per sfruttare la capacità edificatoria del terreno.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come vigneto e godono di una destinazione urbanistica mista, ricadendo in parte in zona C (edificabile, sottozona C4) e in parte in zona E (agricola) del PRG comunale. L'area è soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che offre la possibilità di sviluppare progetti edilizi, grazie alla sua classificazione urbanistica parzialmente edificabile. La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri abitati e ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.300,00
Offerta minima: € 195.975,00
Rilancio minimo: € 10.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Ampia superficie
*

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c650987b-a2ed-456d-8ce7-c0cd9ecf24ac
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