Appartamento – Bologna, San Ruffillo, Savena

Appartamento 4 locali in vendita, 120 m²

Bologna, San Ruffillo, Savena

3 Camere da letto2 BagniPiano 1

350.000 €

2.917 €/m²

Pubblicato 1 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:PAVESE (132042830) - Rif: Pavese HABITAT Immobiliare propone In una tranquilla strada interna e poco trafficata di Via Cesare Pavese, a Bologna un appartamento ideale per chi cerca comfort, privacy e ambienti personalizzabili. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2008, con interventi importanti che includono cappotto termico esterno e impianto con pannelli solari, garantendo un ottimo efficientismo energetico e contenimento dei consumi. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso su comodo disimpegno, ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile. La presenza di un tramezzo non portante tra cucina e soggiorno offre un'interessante possibilità di personalizzazione: per chi ama gli spazi aperti, è infatti possibile creare un grande open space living di oltre 30 mq. Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l'anno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata, elementi che garantiscono isolamento e sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage condominiale con posto auto di proprietà. Elemento particolarmente interessante: assenza di spese condominiali, un vantaggio raro che rende questa soluzione ancora più appetibile sia come abitazione principale che come investimento.Una casa funzionale, versatile e già valorizzata da importanti interventi energetici, situata in un contesto silenzioso ma ben collegato. NOTA: Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione e arredamento degli ambienti. Non rappresentano lo stato attuale dell'imm

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