# Appartamento di 87 m² con 3 locali a Guidonia Mont

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T09:09:57.469Z
- **Last updated:** 2026-10-25T18:14:09.137Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:187844 - 08/10/2026 (133362624) - Si propone in vendita trilocale (ATTUALMENTE ACCATASTATO C2, MA CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO) sito a Montecelio (RM), precisamente in Via Tullio Sperandio, posto al piano rialzato di una palazzina edificata nei primi anni Duemila.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, vicino ai principali servizi quali negozi, scuole, aree verdi e alle fermate dei mezzi pubblici che rendono agevoli gli spostamenti verso Roma, Guidonia e le aree limitrofe.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono come segue: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, bagno finestrato e patio. La disposizione degli ambienti garantisce praticità e comfort.

L'immobile è dotato di infissi doppio vetro legno, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas, consentendo una gestione indipendente della temperatura interna. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento, con interessanti potenzialità di redditività.

Non perdere questa occasione! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Punti di forza dell'immobile:
- Costruzione recente
- Posizione tranquilla
- Uso investimento

L'asilo per bambini più vicino è INFANZIA MONTECELIO (110 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MONTECELIO - VIA NUOVA (120 m) e SMS VIA CIANTI (130 m).

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c45f993d-09aa-4aae-813c-7100595f3611
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