# Casa indipendente in vendita a Fano in via sant'andrea in villis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** fano, IT
- **Floor area:** 521 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:32:20.334Z
- **Last updated:** 2026-08-22T11:52:24.295Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Immersa nel verde delle colline tra Fano e Pesaro, e più precisamente a SantAndrea in Villis, proponiamo in vendita una porzione di un casolare-villa, tenuto in ottime condizioni sia esternamente che internamente, accessibile da strada privata. Più nello specifico trattasi di due unità ubicate al piano terra, primo e sottotetto accessibili da uno scoperto (in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino e strada) con gradevole tettoia in comune ad entrambe le abitazioni, così composte: - La prima unità, al piano terra, è costituita da un grande soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio per un totale di circa 100 mq. - La seconda unità ha ingresso al piano terra e tramite una scala interna esclusiva si accede al piano primo, nella quale è presente il soggiorno molto ampio e spazioso con cucina abitabile oltre ad un ripostiglio e ad una terrazza che affaccia sulla parte retrostante del fabbricato. Nella zona notte sono presenti quattro camere da letto e un bagno, per un totale di circa 200 mq. In questa unità è presente anche una soffitta grezza accessibile tramite una botola con scala retrattile. Nella parte retrostante del fabbricato è presente un deposito macchine ed attrezzi oltre a una cantina e due locali ad uso magazzino, il tutto situato al piano interrato per un totale di circa 300 mq. Mentre sul fronte del casolare è presente una dépendance, che si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 80 mq. A completare la proprietà ci sono 11 ha di terreno agricolo di diverse colture, a corpo unico! Lopportunità è ideale per chi cerca tranquillità nella natura, pur essendo a circa 15 min. dal centro storico di Pesaro e 15 min. dal centro storico di Fano. Valutabile anche ad uso investimento per futuro B&B. Ape in fase di rilascio. Richiesta ? 485.000,00. Per qualsiasi informazione rivolgersi in ufficio a Pesaro Via Milano 126 tel. 0721.21243 cell. 348.2446529

## Source and attribution

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