# Villa 410mq con Terreno Edificabile 3000mq

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** Teramo, TE, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 410 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-11T17:10:04.188Z
- **Last updated:** 2026-10-29T10:34:49.115Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Villa bifamiliare di 410 mq con terreno edificabile di 3.000 mq – Giulianova (TE)

In vendita a Giulianova, in Via Nazionale per Teramo, villa bifamiliare di oltre 410 mq con terreno edificabile di circa 3.000 mq.

La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 2 km dal mare e dal casello autostradale A14 Giulianova–Teramo, con supermercati, farmacie, uffici postali e altri servizi nelle vicinanze.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA

L’immobile, costruito nel 1991 e in buono stato manutentivo, è immediatamente abitabile e si sviluppa su tre livelli:

* Piano seminterrato di circa 60 mq, con due ampi locali ad uso garage, deposito e servizi.
* Piano terra di circa 190 mq, composto da un appartamento indipendente.
* Primo piano di circa 160 mq, oltre 20,5 mq di balconi e logge, anch’esso composto da un appartamento indipendente.

La proprietà dispone complessivamente di 20 locali, 4 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, ampio terrazzo, quattro balconi, giardino privato e numerosi posti auto.

Dotazioni: riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro. Certificazione energetica in corso.

TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 3.000 MQ

Uno dei principali punti di forza è il terreno edificabile, con indice di edificabilità pari a 0,75, indicato come il più elevato previsto per la zona. Le possibilità di sviluppo, ampliamento o realizzazione di ulteriori unità sono da verificare in base alla normativa urbanistica vigente.

IDEALE PER:

* Abitazione per una o più famiglie.
* Frazionamento in più unità immobiliari.
* Investimento immobiliare.
* B&B, residence o casa vacanze, previa verifica delle autorizzazioni.
* Progetto di sviluppo edilizio.

Una soluzione di grande interesse per chi cerca ampi spazi, indipendenza, terreno edificabile e una posizione strategica tra mare, servizi e autostrada.

Per informazioni o per prenotare una visita, contattateci.

## Source and attribution

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