# VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON 500 MQ DI GIARD

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 309,000 EUR
- **Location:** Parco de' Medici, Municipio Roma XI, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-04T02:51:28.388Z
- **Last updated:** 2026-10-10T18:20:01.184Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita, in Via Carlo Anfosso ad Aranova, una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, edificata nel 2020, di circa 150 mq interni e sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq e si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e l'elevata efficienza energetica. Grazie alla tripla esposizione Sud/Est, Nord/Est e Nord/Ovest, gli ambienti godono di un'ottima illuminazione naturale durante l'arco della giornata.

La villa è in classe energetica A4 ed è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e climatizzatori caldo/freddo anch'essi a pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alle finiture e alla sicurezza: la casa dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, frangisole elettrici, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono.

Il giardino di circa 500 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà ed è dotato di impianto di irrigazione a batterie. La villa dispone inoltre di accesso indipendente tramite cancello pedonale e cancello carrabile.

La proprietà è situata all'interno di un comprensorio riservato, il cui ingresso è regolato da cancello elettrico, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

Una soluzione moderna e completa, costruita nel 2020 e pensata per offrire elevati standard abitativi, ideale per chi cerca una villa dagli ampi spazi interni ed esterni, con tecnologie di ultima generazione e tutti i vantaggi di un immobile in classe energetica A4 nel cuore di Aranova.

Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale. - Classe: A4

## Source and attribution

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