# Appartamento di 98 m² con 3 locali a Rosignano Mar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Rosignano Solvay, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T09:05:09.510Z
- **Last updated:** 2026-10-08T23:40:22.076Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:12396 (132435416) - NS ESCLUSIVA: Luminoso Appartamento con Giardino e Ingresso Indipendente a 100m dal Mare - Rosignano Solvay - Superficie commerciale: 98 mq (75 mq abitazione + 60 mq giardino + 15 mq annesso) Classe Energetica: D (presunta, in fase di elaborazione) Spese condominiali: Zero

- Descrizione dell'Immobile: A soli 100 metri dal mare, in posizione centralissima e strategica a Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo e ultimo piano con ingresso indipendente. L'immobile, libero su tre lati e inserito in un contesto senza condominio, gode di un'ottima luminosità e offre persino uno scorcio di vista mare tra i palazzi da una delle camere da letto, le stanze hanno dei bellissimi soffitti con le volte. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 con rifacimento a nuovo di tetto e facciate. Viene venduta interamente arredata con mobilio semi-nuovo ed è dotata di impianti certificati, climatizzatori caldo-freddo e predisposizione per il riscaldamento tradizionale (caldaia e radiatori). Pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun lavoro.

- Disposizione Interna: Una scala interna privata conduce al primo piano, dove troviamo:Disimpegno d'ingresso Accogliente, soggiorno con angolo cottura, Due ampie camere matrimoniali (di cui una con scorcio mare), Bagno finestrato con box doccia, Comodo ripostiglio

- Spazi Esterni e Pertinenze: Al piano terra, la proprietà include un giardino privato di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un pratico annesso in muratura di circa 15 mq, perfetto come zona lavanderia, ricovero attrezzi o cicli/motocicli.

- I Punti di Forza
Posizione: Centrale, con tutti i servizi, negozi e spiagge nelle immediate vicinanze.Parcheggio: Zona ad altissima facilità di sosta.Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.

- Stato: Pari al nuovo (ristrutturazione 2024), impianti a norma e tetto/facciate rifatti.

RIF. 12396 R

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c26afeaf-df70-4146-a5ef-e8386c497efe
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