# VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Colli di Cicerone, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-20T05:27:27.285Z
- **Last updated:** 2026-09-05T05:15:47.081Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA TRAIANO - all'interno del consorzio 'Colli di Cicerone', in un contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di 197 mq, circondata da circa 700 mq di spazi esterni, con piscina privata, garage, impianto fotovoltaico con accumulo e classe energetica A4.
Una casa pensata per vivere pienamente sia gli ambienti interni sia quelli esterni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e soluzioni impiantistiche orientate all'efficienza energetica.
Il cuore della villa è l'ampio ambiente living, luminoso e caratterizzato da un suggestivo sviluppo in altezza e dal soppalco a vista, elemento architettonico che conferisce personalità e respiro all'intero spazio.
La cucina a vista si integra con la zona giorno creando un ambiente contemporaneo, conviviale e funzionale alla vita quotidiana.
La distribuzione della casa permette di mantenere ben distinte le diverse funzioni dell'abitazione, offrendo allo stesso tempo spazi adatti alla vita familiare, al lavoro e agli ospiti.
All'esterno la villa dispone di circa 700 mq di spazi privati, articolati tra zone pavimentate, portico e aree verdi.
La piscina privata in cemento armato, dotata di impianto di depurazione al sale, costituisce uno degli elementi più caratterizzanti della proprietà ed è inserita in uno spazio riservato e direttamente collegato alla casa.
Il portico e le aree esterne consentono di creare diverse zone dedicate al pranzo, al relax e alla vita all'aperto.
Completa la proprietà il garage.
La villa, con lavori completati nel 2017, si distingue per un livello di efficienza energetica particolarmente elevato ed è classificata in classe A4.
Tra le principali dotazioni:
impianto fotovoltaico da 8 kW;
sistema di accumulo da 10 kW;
impianto solare termico;
infissi in PVC con doppio vetro;
persiane blindate;
impianto di allarme;
impianto di irrigazione automatica;
piscina con sistema di depurazione al sale.
Soluzioni che c

## Source and attribution

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