Casa in vendita, 197 m²
Genzano di Roma, Colli di Cicerone
385.000 €
1.954 €/m²
Pubblicato 18 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
VIA TRAIANO - all'interno del consorzio 'Colli di Cicerone', in un contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di 197 mq, circondata da circa 700 mq di spazi esterni, con piscina privata, garage, impianto fotovoltaico con accumulo e classe energetica A4.
Una casa pensata per vivere pienamente sia gli ambienti interni sia quelli esterni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e soluzioni impiantistiche orientate all'efficienza energetica.
Il cuore della villa è l'ampio ambiente living, luminoso e caratterizzato da un suggestivo sviluppo in altezza e dal soppalco a vista, elemento architettonico che conferisce personalità e respiro all'intero spazio.
La cucina a vista si integra con la zona giorno creando un ambiente contemporaneo, conviviale e funzionale alla vita quotidiana.
La distribuzione della casa permette di mantenere ben distinte le diverse funzioni dell'abitazione, offrendo allo stesso tempo spazi adatti alla vita familiare, al lavoro e agli ospiti.
All'esterno la villa dispone di circa 700 mq di spazi privati, articolati tra zone pavimentate, portico e aree verdi.
La piscina privata in cemento armato, dotata di impianto di depurazione al sale, costituisce uno degli elementi più caratterizzanti della proprietà ed è inserita in uno spazio riservato e direttamente collegato alla casa.
Il portico e le aree esterne consentono di creare diverse zone dedicate al pranzo, al relax e alla vita all'aperto.
Completa la proprietà il garage.
La villa, con lavori completati nel 2017, si distingue per un livello di efficienza energetica particolarmente elevato ed è classificata in classe A4.
Tra le principali dotazioni:
impianto fotovoltaico da 8 kW;
sistema di accumulo da 10 kW;
impianto solare termico;
infissi in PVC con doppio vetro;
persiane blindate;
impianto di allarme;
impianto di irrigazione automatica;
piscina con sistema di depurazione al sale.
Soluzioni che cMostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Giardino
Dati principali
Dati principali
TipoVilla
Superficie abitabile197 m²
Camere da letto5
Bagni3
Locali6
StatoBuono stato
Classe energeticaA4
RiscaldamentoAutonomo
ComuneGenzano di Roma
Pubblicato su
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Posizione
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Rata mensile stimata
1.575 €/mese
Anticipo20 % · 77.000 €
77.000 €308.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare472.546 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026