# Villa indipendente vicino al Lago di Guardialfiera

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,900 EUR
- **Location:** Campobasso, CB, Molise, IT
- **Floor area:** 213 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-30T02:23:25.079Z
- **Last updated:** 2026-08-13T17:13:17.686Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In una posizione bellissima, a pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica.
Caratteristiche Principali:
- Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio.
- La proprietà ha un deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta.
- Si completa con un garage di circa 95 mq, una cantina di 23 mq, e un terreno privato di 8650 mq.
Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso). Servizi e Accessori:
- Acqua potabile e luce già disponibili.
- Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio (disponibili ma da montare).
- Predisposizione per la realizzazione di una piscina. Posizione Ideale:
- Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera.
- Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive.
- A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
APE: In attesa di certificazione.
Codice di Riferimento: AG52. Per informazioni o per fissare un appuntamento, chiama il seguente numero:
- 3 4 5 3 2 3 4 8 5 7 (disponibili anche su WhatsApp).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c15f4141-5320-4d2f-a413-fd844a98f14c
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