Appartamento 1 locali in vendita, 97 m²

Siracusa, Bosco Minniti

2 BagniPiano 4

69.900 €

721 €/m²

Pubblicato 1 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4638109 - 02/12/2026 (133095054) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Temistocle 9 (CAP 96100) L'appartamento è ubicato a Siracusa in Via Temistocle n. 9, al quarto piano di un edificio condominiale di 5 elevazioni fuori terra. L'edificio, costruito all'inizio degli anni '90, è destinato prevalentemente ad abitazioni e si trova in un contesto urbano/periferico. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di 97,47 mq. L'ingresso all'appartamento avviene dall'atrio del vano scala, direttamente nel soggiorno/pranzo. Di fronte all'ingresso, un disimpegno conduce alla cucina, alle tre camere da letto, al ripostiglio e ai due servizi igienici. Tutti gli ambienti, ad eccezione del disimpegno e del ripostiglio, godono di luce e aria diretta dall'esterno. L'altezza interna dei vani è di 2,90 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e solai in latero-cementizi. I muri esterni sono in mattoni forati con camera d'aria. Esternamente, l'immobile è ben intonacato. Gli infissi esterni dell'appartamento necessitano di manutenzione per lo stato di degrado della verniciatura. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento dell'acqua sanitaria, tutti funzionanti e conformi alla Legge 46/90 e Legge 10/91, come dichiarato nell'autorizzazione di abitabilità del 1993. La porta d'ingresso è blindata e rifinita in legno. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbana/periferica di Siracusa. L'edificio confina su quattro lati con altre proprietà e sul lato est con una stradina interna di accesso da Via Temistocle. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciati. L'immobile è occupato dal de

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