# Appartamento di 98 m² con 4 locali e box auto a Pi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Musiano, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T11:23:54.654Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:04:21.292Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:SAVENA (134375673) - QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

L'immobile viene venduto locato con regolare contratto di locazione 4+4 in regime di cedolare secca, con un canone mensile di € 1.000, prima scadenza ottobre 2028 e scadenza contratto 2032. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un'entrata mensile consolidata.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 98 mq, situato al piano terra di una palazzina di tre piani, costruita nel 2006 e dotata di cappotto termico.

L'immobile dispone di ingresso indipendente e giardino privato, caratteristiche che garantiscono privacy e la possibilità di godere di uno spazio esterno esclusivo.

Gli ambienti interni sono così distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.

La zona giorno è caratterizzata da pavimentazione in ceramica, mentre nella zona notte troviamo il parquet. L'appartamento è inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata.

Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie appartamento: circa 98 mq

Soggiorno

Cucina abitabile

Due camere da letto

Due bagni

Giardino privato

Ingresso indipendente

Garage di 16 mq euro 20.000

Cantina

Costruzione del 2006

Cappotto termico

Predisposizione aria condizionata

Spese condominiali: circa € 1.200 annui

Contratto di locazione 4+4 in cedolare secca

Canone mensile: € 1.000

Scadenza contrattuale: 2034

Una proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e caratteristiche costruttive recenti.

## Source and attribution

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