# Luminoso trilocale al 5° piano con ascensore

> Canonical listing: https://landomo.it/property/c028fbbf-f602-442e-a66d-3e2cd142f330

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Barriera Nuova, Città Nuova-Barriera Nuova-San Vito-Città Vecchia, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T12:57:55.328Z
- **Last updated:** 2026-10-23T21:31:37.364Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Stabile riqualificato (Bonus 110%) – Zero spese di agenzia
Se stai cercando la tua prossima casa o un investimento sicuro e ad alta resa da mettere a reddito, questa è una proposta che merita tutta la tua attenzione.
Ci troviamo in via Valmaura 19, all'interno di uno stabile signorile, ordinato e ben curato. L'edificio è stato recentemente oggetto di una importante riqualificazione energetica (Superbonus 110%), che ha interessato anche il rifacimento delle facciate e la sostituzione di tutti i serramenti delle parti comuni, garantendo un isolamento ottimale e un forte valore nel tempo.
La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochissimi passi dal supermercato Famila, dallo stadio Nereo Rocco e dal Palazzetto dello Sport. Una zona dinamica, ben collegata dai mezzi pubblici ed estremamente servita, nell’arco di 400 metri troviamo Il Polo Didattico di Medicina dell'Università degli Studi di Trieste, il centro civico, posta, banca, tabacchino, farmacia, ecc.
Ottima facilità di posteggio. È comunque possibile affittare da terzi un posto auto scoperto, proprio sotto lo stabile, per euro 70 mensili.
L’appartamento di 69 metri quadrati commerciali è ubicato al quinto piano con ascensore, gode di una splendida luminosità naturale ed è composto da:
• Ingresso accogliente dotato di porta blindata
• Soggiorno con cucinino e accesso diretto alla veranda
• Due stanze
• Bagno completo e finestrato
• Pratico ripostiglio
• Cantina di proprietà di medie dimensioni (al pianoterra dello stabile)
Rendita catastale euro 619,75
Gli ambienti sono funzionali e immediatamente vivibili, con l'ottimo potenziale di essere facilmente ammodernati e personalizzati secondo esigenze e gusti.
L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 140 mensili comprensive della quota riscaldamento.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/c028fbbf-f602-442e-a66d-3e2cd142f330
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.