# Attico Vista Mare con terrazzo 80 mq e garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** San Filippo, Zona Industriale San Filippo, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-10T17:50:01.406Z
- **Last updated:** 2026-10-20T16:42:39.761Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif.4266 Cerchi un attico unico nel suo genere, a due passi dal mare e con ampi spazi esterni ? Desideri la massima privacy e il comfort di una costruzione recente ad altissima efficienza energetica? Nella zona di Marina Picena a Porto Sant'Elpidio, in posizione strategica vicino al mare e a brevissima distanza dal centro, proponiamo in vendita uno splendido ed esclusivo attico libero su quattro i lati. L'immobile occupa l'intero ultimo piano di un piccolo e riservato condominio di recente costruzione composto da sole tre unità abitative, contesto che garantisce il massimo della tranquillità e dell'indipendenza. Rifinito con materiali di elevata qualità, l'appartamento offre una superficie interna di 135 mq completata da terrazzo di 80 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto. La zona giorno si compone di uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da due splendide serre solari che, grazie alla presenza del riscaldamento ad aria, diventano ambienti pienamente vivibili in ogni stagione dell'anno. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una terza stanza ideale sia come camera singola sia come studio, e due bagni rifiniti con cura. La proprietà è arricchita da due splendide serre solari che, grazie alla presenza del riscaldamento ad aria, diventano ambienti pienamente vivibili in ogni stagione dell'anno. A completare il tutto troviamo un garage di 26 mq, due comode cantine e un posto auto privato all'interno della corte condominiale recintata. Il tutto è valorizzato da una prestazione energetica in Classe A1, garanzia di massimo comfort abitativo e ridotti consumi energetici. Un'opportunità rara per chi desidera una dimora moderna, elegante e completa di ogni comodità a due passi dal mare e dal centro.

## Source and attribution

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