# Appartamento di 235 m² con più di 5 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 313,000 EUR
- **Location:** Rocca Cencia, Borghesiana, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T19:04:35.686Z
- **Last updated:** 2026-09-03T06:59:49.929Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RM13048 (130232180) - MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM13048

Prezzo richiesto: €329.000

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito.

L'abitazione principale, di circa **119 mq**, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna.

Composizione dell'abitazione principale:

* Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca.
* Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato.
* Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare.

Completano la proprietà 4 ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno**, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione.

Una delle 4 unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di €300.

Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore.

Punti di forza:

* Quattro unità abitative comprese nel prezzo.
* Ideale per più nuclei familiari o per investimento.
* Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni.
* Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato.
* Utenze dirette.
* Fermata **Metro C Bolognetta** a circa 2 km.
* Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

## Source and attribution

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