# Immobile in asta di 7454 m² a Poggio San Marcello

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 16,030 EUR
- **Location:** Montecarotto, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 7454 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:37:01.299Z
- **Last updated:** 2026-10-12T01:21:09.896Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4623527 - 10/11/2026 (131964566) - Terreno agricolo in asta a Poggio San Marcello (AN) - Contrada Zaffaranara SNC

Il lotto si trova a Poggio San Marcello, in provincia di Ancona, in Contrada Zaffaranara. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con il terreno agricolo che si estende per una vasta superficie. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla via Zaffaranara.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 7.454,66 mq. È composto da un fabbricato rurale collabente (rudere) di 234,66 mq, identificato al catasto Fabbricati come Fg. 11, Part. 323, Categoria F2. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra e include una corte esclusiva. Il secondo bene è un terreno agricolo di 7.220 mq, identificato al catasto Terreni come Fg. 11, Part. 189, Qualità Incolto produttivo. Il fabbricato rurale è privo di impianti e necessita di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale si presenta in stato collabente, indicando la necessità di importanti lavori di ripristino o ricostruzione. Il terreno agricolo è attualmente incolto produttivo. Entrambi i beni sono posti in asta per il diritto di piena proprietà. È presente un contratto di locazione ventennale, opponibile alla procedura, con scadenza nel 2037.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di Poggio San Marcello. L'accesso al lotto è garantito dalla via Zaffaranara. Il fabbricato rurale risulta collabente ma nelle disponibilità degli esecutati, così come il terreno agricolo. L'esperto stimatore ha dichiarato la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente per entrambi i beni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 16.031,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Ampia superficie di terreno agricolo
* Piena proprietà
* Accesso diretto dalla via Zaffaranara

Studio di fattib

## Source and attribution

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