# Villa in vendita con giardino a Livorno - quercianella

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 547,000 EUR
- **Location:** Consiglio di Zona 7, livorno, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-16T05:59:29.857Z
- **Last updated:** 2026-10-18T23:05:37.742Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** C070 - Quercianella, villa signorile con vista mare, parco di 2.200 mq, dependance e garage In una delle caratteristiche vie residenziali di Quercianella, immerse nel verde dei pini e circondate da ville con giardino, proponiamo in vendita un affascinante villino signorile con vista panoramica sul mare, circondato da un curatissimo giardino allitaliana e da unarea boschiva privata. La proprietà si distingue per il contesto riservato, gli ampi spazi esterni e la presenza di due unità immobiliari indipendenti, ideali per vivere la casa in famiglia, accogliere gli ospiti o valutare una soluzione con potenziale di redditività. Il parco e gli spazi esterni La villa è immersa in un magnifico giardino allitaliana di circa 1.400 mq, curato nei dettagli e impreziosito da una fontana centrale, oltre a unulteriore area boschiva di circa 800 mq, che conferisce alla proprietà unatmosfera di particolare tranquillità e privacy. Al piano rialzato, la villa è circondata su tre lati da una zona pavimentata in porfido, con una splendida terrazza e una loggia dingresso che introduce agli ambienti interni. Sul retro, una zona pavimentata accessibile direttamente dalla cucina offre uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, affacciato sul verde privato. La villa principale Labitazione principale si sviluppa al piano rialzato su unico livello e accoglie con un ampio salone con camino, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare verso il promontorio del Castel Sonnino e da diversi affacci verso lesterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe luminose e dotate di due finestre ciascuna, con vista panoramica. Completano il piano un bagno finestrato e una cucina semi abitabile con porta-finestra che conduce direttamente alla zona esterna sul retro. La seconda unità abitativa Al livello sottostante si trova una seconda unità immobiliare di circa 39 mq, parzialmente seminterrata ma finestrata con affacci sul giardino, composta da soggiorno con angolo cottura, reparto notte finestrato e bagno completo di doccia. Uno spazio versatile, perfetto come alloggio per amici e familiari oppure da destinare, previa verifica dei requisiti necessari, a un eventuale utilizzo reddituale. Garage e ulteriori possibilità di valorizzazione Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq. Nellarea boschiva è inoltre presente un manufatto derivante dal recupero di un fabbricato esistente, di circa 20 mq, per il quale è indicata dai venditori la possibilità di realizzare un monolocale. Condizioni e dotazioni La villa si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto eccellenti. Gli interni, pur non essendo di recente ristrutturazione, sono mantenuti molto bene e conservano il carattere autentico e signorile dellimmobile. Il bagno principale rappresenta il principale ambiente da ammodernare. È presente il riscaldamento a metano. Una proprietà di carattere, tra mare e natura Una soluzione di particolare fascino per chi desidera una villa indipendente a Quercianella, con vista mare, un importante parco privato, spazi esterni da vivere e una seconda unità abitativa che offre interessanti possibilità di utilizzo. Ideale come residenza principale o casa per le vacanze, per vivere la costa toscana in un contesto verde e riservato, con la comodità di poter accogliere ospiti mantenendo la loro indipendenza.

## Source and attribution

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