Terreno in vendita, 58640 m²
Torgiano, Brufa
96.740 €
2 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4583262 - 24/09/2026 (129400738) - Terreno agricolo in asta a Torgiano (PG) - Strada Col di Mezzo
L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Torgiano, in Provincia di Perugia, lungo la Strada Col di Mezzo. La proprietà è posta a circa 1 km dall'inizio della Strada Col di Mezzo dalla sua intersezione con la via Torgianese. Il contesto è prettamente agricolo con insediamenti residenziali sparsi.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di HA 05.86.40. È disposto su due terrazzamenti con un dislivello di circa 40 metri, ciascuno pressoché pianeggiante con leggere declinature. Le particelle catastali includono vigneti, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e seminativo. I vigneti presenti sono incolti e in stato di quasi totale abbandono, con viti di età superiore a 40 anni che necessitano di smantellamento e ripristino del terreno per future coltivazioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al terreno avviene direttamente dalla via Col di Mezzo tramite la particella n. 812, risultando comodo per l'accesso di mezzi motorizzati. Nelle parti a confine del fosso si nota la presenza di canneti. Sono stati effettuati lavori minimi (trinciatura) per l'accesso ai fondi PAC. Parte dei terreni è stata oggetto di domanda di PAC.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola del Comune di Torgiano, con un contesto caratterizzato da insediamenti residenziali sparsi. L'immobile è libero per la procedura, a seguito di recesso concordato dal contratto di affitto di fondo rustico. La destinazione urbanistica include ambiti agricoli comuni, di particolare interesse agricolo e aree boscate, conformemente al P.R.G. vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 96.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno58 640 m² (5.86 ha)
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneTorgiano
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
396 €/mese
Anticipo20 % · 19.348 €
19.348 €77.392 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare118.738 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026