# Immobile in asta di 5574 m² a San Giovanni in Pers

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 178,810 EUR
- **Location:** San Matteo della Decima, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 5574 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:31:33.075Z
- **Last updated:** 2026-10-11T02:12:01.559Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4605285 - 21/09/2026 (130675176) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Cento (CAP 40017)

Il terreno edificabile Lotto A1.5 è ubicato a San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. L'accesso principale alla zona avviene da una rotonda sulla provinciale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto A1.5 presenta una superficie fondiaria di 5.574 mq e una superficie costruibile di 5.300 mq. Le destinazioni d'uso ammesse sono varie e includono esercizi pubblici (C2), commercio al dettaglio in medie e grandi strutture di vendita (C3a non alimentare), commercio all'ingrosso (C4), trasporto e magazzinaggio (C5), distribuzione di carburanti e attività integrate (C6), produzione di beni immateriali ad alta e contenuta generazione di movimento (D1, D2) e attività ricreative (S6). Il valore di mercato totale stimato per questo lotto è di 731.400 €.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto già parzialmente urbanizzato, con strade asfaltate e parcheggi realizzati. La zona è servita da un sistema viario interno con vie parallele e ortogonali alla Via Cento. L'area è stata oggetto di diversi permessi di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e di convenzioni urbanistiche con il Comune. Il lotto è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali, complessi industriali e attività commerciali, beneficiando di un'ottima accessibilità dalla ex statale 255 Modena-Ferrara. La vicinanza a Bologna e la presenza di infrastrutture esistenti rendono l'area strategica per nuovi insediamenti produttivi e commerciali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 731.400,00
Offerta minima: € 178.818,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta

## Source and attribution

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