# Immobile in asta di 49 m² a Tolfa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 21,130 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:04:38.560Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:41:40.380Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4572976 - 30/06/2026 (128789092) - Appartamento in asta a Tolfa (RM) - Via del Mattatoio 7 (CAP 00059)

L'appartamento in asta è ubicato nel centro abitato di Tolfa, con accesso da Via del Mattatoio n. 7. L'immobile fa parte di un fabbricato di tre piani, originariamente ex stalle edificate prima del 1940 e successivamente oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. Il complesso immobiliare ha un unico affaccio sulla vallata a nord-est di Tolfa, e le abitazioni a piano terra godono di accesso diretto dalla strada.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 49 mq e una rendita di € 142,03. È classificata in categoria A/4, classe 3, con 2,5 vani. La perizia non fornisce una descrizione dettagliata della distribuzione interna dei locali, ma indica che l'interno delle abitazioni è rifinito e completo di tutti i servizi. Al momento del sopralluogo, alcuni appartamenti presentavano del mobilio.

Caratteristiche e dotazioni
Le costruzioni sono state ricavate dalla trasformazione e ristrutturazione di ex stalle. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto e necessita solo di piccole spese per il rifacimento parziale delle tinteggiature. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica dell'immobile è G, con un consumo di 175 kWh/mq anno.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Tolfa, con facile accesso ai servizi. L'appartamento è libero per la procedura e non è soggetto a titoli di occupazione opponibili. L'ubicazione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.800,00
Offerta minima: € 21.133,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso indipendente
* Prezzo competitivo
* Ubicazione centrale

Stud

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bef13863-2dd2-4f37-b213-23ccde171504
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