# Immobile in asta di 3640 m² a Samatzai

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 145,120 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 3640 m²
- **Published:** 2026-10-07T10:27:36.549Z
- **Last updated:** 2026-10-11T21:37:11.630Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4641002 - 10/12/2026 (133281144) - Terreno edificabile in asta a Samatzai (SU) - (CAP 09020)

Il terreno in asta si trova nel comune di Samatzai, in provincia del Sud Sardegna, in una posizione periferica rispetto all'abitato. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con zone destinate a completamento residenziale e zone agricole, garantendo un buon equilibrio tra sviluppo e natura. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alle Strade Provinciali SP 33 e SP 5.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.640 mq ed è costituito da un unico appezzamento di forma trapezoidale. È il risultato dell'unione delle particelle catastali Foglio 15, mappale 297 (3.060 mq), mappale 362 (470 mq) e mappale 669 (110 mq). La destinazione urbanistica, come da CDU del 21.04.2026, include una significativa porzione in Zona B (completamento residenziale, circa il 78.45% del mappale 297 e il 95% del mappale 669), una parte in Zona E2D (agricola) e una in Zona H2 (rispetto stradale).

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta specifiche dotazioni o fabbricati. La sua principale caratteristica è la sua natura parzialmente edificabile, che offre potenzialità di sviluppo residenziale. Non sono indicate recinzioni o sistemi di irrigazione.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica di Samatzai, con un buon collegamento stradale grazie alla vicinanza delle Strade Provinciali SP 33 e SP 5. La presenza di zone a completamento residenziale e agricole suggerisce un ambiente tranquillo ma con possibilità di sviluppo futuro. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.500,00
Offerta minima: € 145.125,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Parzialmente edificabil

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/bee1de64-029c-4c3d-8172-a4d3d5bbbf3b
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